Projet de rénovation d’un appartement à Bordeaux.

 

 

Ce sont des client que Conseil Habitat a accompagné lors de plusieurs visites d’appartement pour faire des estimations de travaux. Ils se sont donc positionnés sur celui-ci en plein triangle d’or.

 

Entrée.

ENTRÉE AVANT

ENTREE 1 - APRE

 

Cuisine.

 

Il fallait le rafraîchir complètement. On a refait la cuisine, la salle de bain, l’électricité, les peinture des placards sur mesure et du sur vitrage sur les fenêtres.

 

Salle de bain.

Salon.

 

Ce n’est pas un investissement mais leur pied à terre sur Bordeaux. Pas de recherche d’optimisation en particulier donc.

 

Chambre

 

Gagner avec la rénovation d’un appartement à Bordeaux 

 

 

Une des stratégies les plus appréciées pour ceux qui aiment les grosses plus-values.

Bien sûr, nous parlons de l’aménagement de combles qui crée de la surface habitable. Elle est l’une des plus simples à comprendre mais moins facile dans la réalisation.

 

Votre agent immobilier préféré vous propose un bien à la vente aux Chartrons.

La particularité de ce logement est qu’il dispose de 20m2 de combles.

Les caractéristiques du bien sont les suivantes : T2 de 36m2 avec 20m2 de combles aménageables dans un bel immeuble en pierre.

Le premier automatisme à avoir quand vous entendez combles, sont elles aménageables ?

L’aménagement de combles permet de passer d’un T2 de 36 à un T3 de 56 m2. Pour cela, il faut s’assurer de la faisabilité du projet aussi bien par rapport aux démarches légales qu’aux contraintes techniques.

 

 

Combien allez-vous gagner avec l’aménagement de combles ?

 

 

Votre super partenaire rénovation est à nouveau de retour pour vous estimer le montant des travaux et garantir la faisabilité du projet.

Il vous propose une rénovation complète avec l’aménagement des combles pour 900 euros du m2.

L’aménagement apporte 20 m2 de surface habitable supplémentaire. Les prix dans ce quartier d’un logement de qualité est de 5000 euros au mètre carré.

 

Cette opération génère une plus-value latente de 49 600 euros en comptant les 50 400 euros de travaux. 

 

Retrouvez l’intégralité de 5 stratégies rénovation.

 

Vous pouvez gagner à acheter dans les grandes métropoles à condition de maitriser la partie travaux. Le plus important est de savoir comment apporter de la valeur à votre bien. Pour cela, vous devez combiner stratégies d’investissements et avoir une bonne équipe décoration et travaux.

 

Voici d’autres projets réalisés par nos partenaires : 

 

Colocation à Mérignac.

Une autre colocation au Bouscat.

Un aménagement de combles aux Chartrons.

 

 

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Nous vous invitons à Prendre Rendez-vous avec notre expert.

 

 

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