Il s’agit ici d’un investissement locatif meublé aux Chartrons. L’objectif de la cliente était d’investir dans la belle pierre bordelaise pour un premier investissement.

En effet, elle souhaitait se positionner sur l’achat de cet appartement mais avait peur du coût que pouvait représenter les travaux nécessaires à la concrétisation de son projet.

Grâce à notre prestation d’estimation de travaux, nous avons pu lui remettre sous 48h un chiffrage estimatif détaillé qui a permis de la rassurer et de saisir l’opportunité qui se présentait à elle.

Pour rentabiliser l’acquisition de ce T2 nous avons étudié avec nos entreprises partenaires la possibilité d’exploiter les combles afin d’y créer une chambre avec sa salle d’eau attenante.

Salon Avant / Après

 

Chambre Avant / Après

 

Aménagement des combles Avant / Après 

 

Les chiffres du projet :

Superficie : 56 m² dont 20 m² de combles réaménagées

Coût des travaux : 892 €/m²

Prix moyen au m² Secteur Chartrons : 5000 euros

Valeur de l’aménagement des combles : 100 000 euros

Plus value latente : 100 000 – 49 952 = 50 048 euros

 

Vous souhaitez réaliser une belle plus value ?!