Il s’agit ici d’un investissement locatif meublé aux Chartrons. L’objectif de la cliente était d’investir dans la belle pierre bordelaise pour un premier investissement.
En effet, elle souhaitait se positionner sur l’achat de cet appartement mais avait peur du coût que pouvait représenter les travaux nécessaires à la concrétisation de son projet.
Grâce à notre prestation d’estimation de travaux, nous avons pu lui remettre sous 48h un chiffrage estimatif détaillé qui a permis de la rassurer et de saisir l’opportunité qui se présentait à elle.
Pour rentabiliser l’acquisition de ce T2 nous avons étudié avec nos entreprises partenaires la possibilité d’exploiter les combles afin d’y créer une chambre avec sa salle d’eau attenante.
Salon Avant / Après
Chambre Avant / Après
Aménagement des combles Avant / Après
Les chiffres du projet :
Superficie : 56 m² dont 20 m² de combles réaménagées
Coût des travaux : 892 €/m²
Prix moyen au m² Secteur Chartrons : 5000 euros
Valeur de l’aménagement des combles : 100 000 euros
Plus value latente : 100 000 – 49 952 = 50 048 euros
Vous souhaitez réaliser une belle plus value ?!