Pourquoi investir à Saint-Émilion ?
À seulement 40 minutes de Bordeaux, Saint-Émilion est un véritable musée à ciel ouvert. Mondialement connue pour son vin, la cité médiévale regorge également d’une histoire palpitante et d’un riche patrimoine.
L’Homme y façonne le paysage sans jamais le transformer. C’est pour cela qu’en 1999, la Juridiction de Saint-Émilion est inscrite au Patrimoine Mondial de l’Humanité par l’UNESCO pour ses paysages culturels : une première mondiale pour un vignoble !
Selon la légende, le village de Saint-Émilion fut fondé au VIIIème siècle par le moine breton éponyme qui s’installe dans une grotte à Ascumbas, ancien nom de la cité. Grâce à la notoriété croissante de ce moine, la cité devint un lieu de pèlerinage incontournable et plusieurs communautés religieuses s’y installèrent.
De nombreux édifices religieux sont encore visibles aujourd’hui et se visitent notamment avec Saint-Émilion Souterrain & Saint-Émilion, Cité UNESCO.
Pour prétendre aux appellations AOC Saint-Émilion et/ou Saint-Émilion Grand Cru, les propriétés viticoles doivent être situées sur un territoire strictement défini de la Juridiction de Saint-Émilion, respecter scrupuleusement le cahier des charges établi et produire du vin rouge.
Le prestigieux classement des vins de Saint-Émilion vient récompenser les vins de l’appellation Saint-Émilion Grand Cru. Révisé tous les 10 ans, il distingue 3 catégories :
- 1er Grand Cru Classé A – 4 châteaux : Château Angélus, Château Ausone, Château Cheval Blanc et Château Pavie
- 1 er Grand Cru Classé – 14 propriétés
- Grand Cru Classé – 64 propriétés
L’appellation Saint-Émilion fait partie de celles qui résonnent dans l’imaginaire de chacun.
On vous met au défi de trouver même un néophyte du vin qui n’a jamais entendu ce nom prestigieux.
Ce territoire va se définir comme une « communauté viticole familiale et solidaire » de 1199, où la Jurade est instaurée, jusqu’en 1999. Cette définition est l’un des fondements de l’inscription par l’UNESCO dont les habitants tirent une grande fierté car, tout au long de ces années, chacun à sa manière a contribué à lui donner sens et à pérenniser le vignoble de Saint-Émilion.
Les chiffres clés de la Juridiction de Saint-Émilion :
- 8 communes
- 7 846 hectares
- 5 022 habitants dans la Juridiction (recensement 2018)
- 970 viticulteurs(source CDV)
- 67,5 % de l’aire inscrite produit du vin
- 230 000 hectolitres de vin rouge y sont produits
- 1 200 000 touristes par an
Comment investir dans l’immobilier à Saint-Émilion ?
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