Talence est une ville qui se situe aux portes de la capitale Girondine. Elle est comptée parmi les villes les plus attractives et dynamiques de la Métropole de Bordeaux. Offrant une belle expérience de vie à ses locataires, cette ville propose plus d’une multitude d’opportunités dans le domaine de l’immobilier. Pourquoi investir dans l’immobilier à Talence ? Comment investir dans l’immobilier à Talence ? Quels sont les quartiers les plus intéressants pour investir ?

Pourquoi investir dans l’immobilier à Talence ?

Investir dans l’immobilier à Talence est l’une des meilleures choses que vous puissiez faire. Talence est une cité regorgeant de plusieurs habitants. Les habitants de cette cité sont comptés à plus de 42000 personnes. De par son côté académique très riche, elle est aimée par plusieurs personnes. Retenez que dans cette ville se trouve le campus de l’université de Bordeaux. À l’instar de ce campus, il y a d’autres grandes écoles spécialisées dans le domaine du commerce et de l’ingénierie. Disposant de très vastes espaces verts, jardins et parcs, il fait bon vivre dans cette ville. Par ailleurs, pour les jeunes devant se rendre chaque jour dans la métropole, la ville de Talence se situe non loin du centre de Bordeaux. C’est d’ailleurs tous ces éléments qui font de Talence une ville dans laquelle l’investissement immobilier est intéressant.

Comment investir dans l’immobilier à Talence ?

À Talence, les tarifs de l’immobilier sont accessibles à tout le monde. Ainsi pour effectuer l’achat d’un appartement en moyenne, il faut 3791 €. Pour une maison complète, il faudra 5125 €. Lorsque vous effectuez une comparaison entre Bordeaux et Talence, vous verrez qu’il y a une nette différence. Car à Bordeaux, le m² pour un appartement coûte 4440 € et une maison est à 5349 €.

Quels sont les quartiers les plus intéressants pour investir ?

Dans la ville de Talence, il y a certains quartiers qui sont vraiment adéquats pour l’investissement immobilier. Parmi ces quartiers, il y a : le centre-ville, le quartier Thouars, et Saint-Genès.

Le centre-ville

Le centre-ville de Talence est connu pour son dynamisme. C’est dans ce quartier que se trouve le campus universitaire de Bordeaux. C’est donc un quartier spécialement dédié aux étudiants.

Le quartier Thouars

En ce qui concerne le quartier Thouars, il contient plusieurs appartements. Grâce à son espace forestier, ce quartier est un endroit aimé par les locataires ainsi que par les jeunes. Toutefois, retenez que ce dernier compte de nombreuses entreprises et environ 900 salariés. De plus, investir dans ce quartier est prometteur parce que pour y effectuer l’achat d’un appartement, il faut en moyenne 3670 € par m². Quand il est question d’une location, le tarif est de 14,4€ pour un appartement.

Les meilleures stratégies pour investir dans l’immobilier à Talence

  • La colocation étudiante haut de gamme 
  • La location courte durée
  • La surélévation et l’extension de maison

 

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